Baumberg Office 

Immobilienverwaltung


Mietverwaltung

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage und haben -idealerweise- alle Wohneinheiten vermietet? Aber Sie wollen sich nicht selbst mit der Verwaltung belasten? Sie möchten sich nicht mit Mieteingängen und Müllabfuhr beschäftigen oder nach den günstigsten Versicherungen für Ihre Anlage suchen?

Unser gemeinsames Ziel ist Ihre Entlastung als Eigentümer. Wir bieten Ihnen folgende Leistungsstruktur:

Stammdaten-Management
Anlage und Pflege von Objektstammdaten und Mieterstammdaten

Vertrags-/Mieter-Management
Neuvermietung, Änderung, Kündigung
Bonitätsprüfung
Abnahme und Übergabe
Betreuung der Mieter bzgl. des Mietverhältnisses
Durchsetzung der Hausordnung
Beschwerdemanagement Hausordnung
Schlüsselorganisation
Verwalter-Mieter-App

Zahlungs-Management
Überwachung und Buchung der Mietzahlungen über Mietkonto der Hausverwaltung
Mahnwesen, Mietinkasso
Mietkautionen, Anlage und Abrechnung
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Umsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
Betriebskostenermittlung, -abrechnung, -anpassung
Erstellung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung
Gläubiger-Rechnungswesen inkl. Steuern und Abgaben

Versicherungs-Management
Versicherungsbedarfsanalyse
Abschluss und Kündigung von Versicherungen
Schadensfallabwicklung

Technisches Gebäudemanagement
Energiemanagement
Objektbegehungen, Wohnungsbegehungen
Modernisierungs-, Sanierungsbedarfsanalysen
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe und Abnahme mit Rechnungskontrolle, Vertragsabschlüsse
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Kommunal-Kommunikation
Durchführung der gesamten Kommunikation mit Behörden und weiteren Dritten

Personal-Management
Hausmeister