Baumberg Office 

Immobilienverwaltung


Sondereigentumsverwaltung von Eigentumswohnungen

Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Eigentumswohnungen und Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Sie möchten sich nicht mit Betriebskosten und Handwerkern beschäftigen oder nach den günstigsten Energieversorgern für Ihre Wohnungen suchen? Jetzt sollten Sie über eine Sondereigentumsverwaltung nachdenken.

Das Gemeinschaftseigentum wird von einer WEG-Verwaltung betreut. Innerhalb der WEG können Sie sich jederzeit durch den Verwalter Ihrer Eigentumswohnung vertreten lassen.  

Unser gemeinsames Ziel ist Ihre Entlastung als Eigentümer. Wir bieten Ihnen folgende Leistungsstruktur:

Stammdaten-Management
Anlage und Pflege von Objektstammdaten und Mieterstammdaten

Vertrags-/Mieter-Management
Neuvermietung, Änderung, Kündigung
Bonitätsprüfung
Abnahme und Übergabe
Betreuung der Mieter bzgl. des Mietverhältnisses
Schlüsselorganisation
Verwalter-Mieter-App

Zahlungs-Management
Überwachung und Buchung der Mietzahlungen über Mietkonto der Hausverwaltung
Mahnwesen, Mietinkasso
Mietkautionen, Anlage und Abrechnung
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Umsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
Betriebskostenermittlung, -abrechnung, -anpassung
Erstellung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung
Gläubiger-Rechnungswesen inkl. Steuern und Abgaben
Hausgeldzahlungen und Verwalterkosten an die WEG

Versicherungs-Management
Versicherungsbedarfsanalyse
Abschluss und Kündigung von Versicherungen
Schadensfallabwicklung

Technisches Gebäudemanagement
Energiemanagement
Objektbegehungen, Wohnungsbegehungen
Modernisierungs-, Sanierungsbedarfsanalysen
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit Ausschreibung und Vergabe und Abnahme
mit Rechnungskontrolle, Vertragsabschlüsse
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Kommunal-Kommunikation
Durchführung der gesamten Kommunikation mit Behörden